5月14日晚间，万科发布公告称，公司第一大股东深铁集团拟向公司提供股东借款不超过15.52亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。
据公告，此次借款期限为3年，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。
借款利率定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减76个基点，目前为2.34%。
万科在公告中表示，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。事实上，今年充实万科管理力量后，深铁集团作为积极股东和耐心资本，综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段支持，充分体现了大股东坚定支持万科的决心，《球赛外网》也有助于提升市场各方对万科的信心。
万科同时发布了关于担保进展情况的公告。截至2025年4月30日，万科担保余额人民币788.16亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为38.89%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币761.35亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币18.40亿元，公司及控股子公司对其他公司提供担保余额人民币8.41亿元。公司无逾期担保事项。
4月29日晚间，万科发布2025年一季报。报告期内，万科实现营收约380亿元，销售349.2亿元，回款率超过100%，完成超1万套房屋高质量交付，一季度公开债全部如期兑付，并完成大宗交易38亿元，盘活回款超40亿元。
在大力支持万科化险的同时，深铁集团与万科也在积极探索融合发展。近期，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。此次合作是双方融合发展的最新尝试，既有助于深铁资产的良性循环，也能推动万科长租公寓业务的发展。
分析人士认为，无论是股东借款还是业务融合发展，以及过往多次的实际行动支持，都让外界看到了大股东坚定支持万科的决心，也有助于进一步提升市场对万科的信心。近期万科也取得了多项积极进展，偿债有序推进，多地项目热销，相信在自身努力和各方支持下，未来万科将重新回到健康发展的轨道。
作者：张良
